Üdvözöljük az ARCHIDEA Kft. ügyfélszolgálati és tanácsadói fórumán!
Az oldalon várjuk kérdéseiket, melyekre igyekszünk minél hamarabb választ adni.
Legújabb témák
Besorolás alatt Renani 2018-04-17 10:20
Földszinti lakásunk egyik fala közös egy félemelettel feljebb fekvő lakással, kb. 150 cm a közös rész magassága, mivel az a lakás annyival feljebb van.
Össze lehet-e nyitni a két lakást egy lépcsővel megoldva, vagy a 150 cm olyan kevés, hogy lehetetlen?
A másik lakás alatt a pince közös területe van.
Össze lehet-e nyitni a két lakást egy lépcsővel megoldva, vagy a 150 cm olyan kevés, hogy lehetetlen?
A másik lakás alatt a pince közös területe van.
Besorolás alatt benjamin01 2018-04-07 11:18
Tisztelt hölgyem/uram!
Egy 130 m2 családi ház teraszának bővítését illetve beépítését tervezem. A terasz most kb. 7 méter hosszú és 3 méter széles ezt szeretném plusz 3 méterrel a ház hosszáig kibővíteni, erre kerülne egy betoncserepes félnyeregtető és ezt a teraszt végül szeretném beépíteni, a kérdés az hogy építési engedély kell e hozzá, illetve ez a kb. 30-35 m2 bővítést mennyiért lehet megterveztetni?
Válaszát előre is köszönöm!
Egy 130 m2 családi ház teraszának bővítését illetve beépítését tervezem. A terasz most kb. 7 méter hosszú és 3 méter széles ezt szeretném plusz 3 méterrel a ház hosszáig kibővíteni, erre kerülne egy betoncserepes félnyeregtető és ezt a teraszt végül szeretném beépíteni, a kérdés az hogy építési engedély kell e hozzá, illetve ez a kb. 30-35 m2 bővítést mennyiért lehet megterveztetni?
Válaszát előre is köszönöm!
Besorolás alatt Constantin 2018-01-13 19:18
Tisztelt Látogatók!
Segítséget kérnék egy 40 éves akácfa parketta hibáinak kijavításához.
17 nm szobában van lerakva és néhány helyen karcos meg a parketták
illesztésénél a sarkok néhány helyen behorpadtak, illetve fekete színűek.
Kérdésem az hogy újra kell csiszoltatni meg lakkozni vagy van más módszer
a parketta felszíni sérüléseinek helyreállításához?
Köszönöm a felvilágosításukat meg a válaszukat!
További szép napot kívánok mindenkinek aki a fórumon van!
Constantin
Segítséget kérnék egy 40 éves akácfa parketta hibáinak kijavításához.
17 nm szobában van lerakva és néhány helyen karcos meg a parketták
illesztésénél a sarkok néhány helyen behorpadtak, illetve fekete színűek.
Kérdésem az hogy újra kell csiszoltatni meg lakkozni vagy van más módszer
a parketta felszíni sérüléseinek helyreállításához?
Köszönöm a felvilágosításukat meg a válaszukat!
További szép napot kívánok mindenkinek aki a fórumon van!
Constantin
Tisztelt Hölgyem /Uram!
A kérdésem az lenne hogy egy téglalakasban lehet e egy főfalra ajtót vágni? Illetve engedélyköteles e?
Valaszukat előre is köszönöm.
A kérdésem az lenne hogy egy téglalakasban lehet e egy főfalra ajtót vágni? Illetve engedélyköteles e?
Valaszukat előre is köszönöm.
Jó napot
Nekem egy tömblakásom van, földszinti, sarki, mellé épülve egy trafoházzal.
És sajnos a trafóház melletti falam alul penészedik és a szoba többi falán meg a só kicsapódott. Használok páramentesítő tablettát és van egy pára elszívó az előszobába (automata 50%) beállítva. Arra gondoltam, hogy hőhíd problémák lehetnek, de nem tudom mit tegyek.
Kérem segítsen.
Nekem egy tömblakásom van, földszinti, sarki, mellé épülve egy trafoházzal.
És sajnos a trafóház melletti falam alul penészedik és a szoba többi falán meg a só kicsapódott. Használok páramentesítő tablettát és van egy pára elszívó az előszobába (automata 50%) beállítva. Arra gondoltam, hogy hőhíd problémák lehetnek, de nem tudom mit tegyek.
Kérem segítsen.
Legújabb hozzászólások
Köszönöm a választ!
Ha ez egy lakás és saját tulajdonban van, akkor a bővítés egyszerű bejelentéssel történik. Az egyszerű bejelentés terv és műleírás mellékleteit építész és statikus tervező készíti. Ezen felül szükség van gépész és elektromos tervezőre, akik leírják, hogy a bővítésnek milyen energetikai vonatkozásai vannak.
Ha a bővítés meghaladja az épület bizonyos %-át, akkor az egész épületre vonatkozóan érvényesíteni kell az energetikai követelményeket, ezt csak előzetes egyeztetés, számítás után lehet meghatározni.
Az építésre, kivitelezésre vonatkozó jogszabályokon túl a helyi építési, településképi előírások is betartandók. Ez általában az önkormányzat honlapjáról letölthető, ha nem akkor az építési osztályon. Mindenképpen érdemes bemenni és előzetesen egyeztetni, mert így a legfrissebb információk is elérhetők (pl. a friss, vagy tervezett változásokról).
Ha a bővítés meghaladja az épület bizonyos %-át, akkor az egész épületre vonatkozóan érvényesíteni kell az energetikai követelményeket, ezt csak előzetes egyeztetés, számítás után lehet meghatározni.
Az építésre, kivitelezésre vonatkozó jogszabályokon túl a helyi építési, településképi előírások is betartandók. Ez általában az önkormányzat honlapjáról letölthető, ha nem akkor az építési osztályon. Mindenképpen érdemes bemenni és előzetesen egyeztetni, mert így a legfrissebb információk is elérhetők (pl. a friss, vagy tervezett változásokról).
Tisztelt Constantin, elnézést a lassú reakcióért! A feketedés oka több minden lehet (tűz, korom, olaj, nedvesség tartós jelenléte miatti károsodás), így a leírás alapján nem állapítható meg a pontos ok. Javaslom parkettás mesternek megmutatni, és a véleménye alapján meghatározni a helyreállítást.
Tisztelt Szovánné!
A jogszabály idézésével kezdem, ezt követően találja véleményemet.
A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez tartozó 1. sz. melékletében ez áll (a nem lakó épületre vonatkozó részeket töröltem csak a szöveg rövidítése érdekében):
Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek
1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.
2. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
3. Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése.
4. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg.
5. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.
6. Épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása.
7.A 14. pont e) alpontjában és a 29. pontban foglaltak figyelembevételével a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet.
Forrás: http:// net.jogtar.hu
A jogszabály kevéssé szigorú szövegezése ellenére javaslom, hogy a tervezett munkákkal kapcsolatban kérje ki előzetesen statikus szakértő véleményét. Amennyiben a tervezett átalakítás megvalósítható, akkor az áthidalót terveztesse meg, és szakkivitelezővel kiviteleztesse, szerződés alapján. Tekintettel arra, hogy a főfal tartószerkezet, annak átalakításakor elkövetett hiba akár életveszélyes állapotot teremthet, illetve nagy értékű anyagi kárt is okozhat. Szakember bevonásával történő előkészítés és kivitelezés esetén ezek a kockázatok elkerülhetők.
A jogszabály idézésével kezdem, ezt követően találja véleményemet.
A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez tartozó 1. sz. melékletében ez áll (a nem lakó épületre vonatkozó részeket töröltem csak a szöveg rövidítése érdekében):
Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek
1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.
2. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
3. Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése.
4. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg.
5. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.
6. Épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása.
7.A 14. pont e) alpontjában és a 29. pontban foglaltak figyelembevételével a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet.
Forrás: http:// net.jogtar.hu
A jogszabály kevéssé szigorú szövegezése ellenére javaslom, hogy a tervezett munkákkal kapcsolatban kérje ki előzetesen statikus szakértő véleményét. Amennyiben a tervezett átalakítás megvalósítható, akkor az áthidalót terveztesse meg, és szakkivitelezővel kiviteleztesse, szerződés alapján. Tekintettel arra, hogy a főfal tartószerkezet, annak átalakításakor elkövetett hiba akár életveszélyes állapotot teremthet, illetve nagy értékű anyagi kárt is okozhat. Szakember bevonásával történő előkészítés és kivitelezés esetén ezek a kockázatok elkerülhetők.
Kedves Admin!
Köszönöm válaszát 2017. március. 31-én a fórumon feltett kérdésemre!
Nagyon sok szempontot vázolt fel amire egy laikus nem is gondolhatott!
További szép napot kívánok Önnek akitől
"admin néven 2017. április 4-én miatema.hu " weboldalon üzent nekem!
Constantin
Köszönöm válaszát 2017. március. 31-én a fórumon feltett kérdésemre!
Nagyon sok szempontot vázolt fel amire egy laikus nem is gondolhatott!
További szép napot kívánok Önnek akitől
"admin néven 2017. április 4-én miatema.hu " weboldalon üzent nekem!
Constantin
Help content
A honlapon található képi és szöveges tartalmak bármilyen célú felhasználása engedélyhez kötött!