Kedves Constantin,
jelenleg nincsen kapcsolatom parkettás mesterrel, így nem tudok ajánlani. Igaza van, az interneten nem mindig sikerül jót találni. Javaslom, hogy a környékbeli építkezéseken, felújításokon próbáljon keresni, így -ha talál szakembert- akkor egyből megnézhető a munkája is.
Köszönöm a választ!
Ha ez egy lakás és saját tulajdonban van, akkor a bővítés egyszerű bejelentéssel történik. Az egyszerű bejelentés terv és műleírás mellékleteit építész és statikus tervező készíti. Ezen felül szükség van gépész és elektromos tervezőre, akik leírják, hogy a bővítésnek milyen energetikai vonatkozásai vannak.
Ha a bővítés meghaladja az épület bizonyos %-át, akkor az egész épületre vonatkozóan érvényesíteni kell az energetikai követelményeket, ezt csak előzetes egyeztetés, számítás után lehet meghatározni.
Az építésre, kivitelezésre vonatkozó jogszabályokon túl a helyi építési, településképi előírások is betartandók. Ez általában az önkormányzat honlapjáról letölthető, ha nem akkor az építési osztályon. Mindenképpen érdemes bemenni és előzetesen egyeztetni, mert így a legfrissebb információk is elérhetők (pl. a friss, vagy tervezett változásokról).
Tisztelt Szovánné!
A jogszabály idézésével kezdem, ezt követően találja véleményemet.
A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez tartozó 1. sz. melékletében ez áll (a nem lakó épületre vonatkozó részeket töröltem csak a szöveg rövidítése érdekében):
Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek
1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.
2. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
3. Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése.
4. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg.
5. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.
6. Épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása.
7.A 14. pont e) alpontjában és a 29. pontban foglaltak figyelembevételével a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet.
Forrás: http:// net.jogtar.hu
A jogszabály kevéssé szigorú szövegezése ellenére javaslom, hogy a tervezett munkákkal kapcsolatban kérje ki előzetesen statikus szakértő véleményét. Amennyiben a tervezett átalakítás megvalósítható, akkor az áthidalót terveztesse meg, és szakkivitelezővel kiviteleztesse, szerződés alapján. Tekintettel arra, hogy a főfal tartószerkezet, annak átalakításakor elkövetett hiba akár életveszélyes állapotot teremthet, illetve nagy értékű anyagi kárt is okozhat. Szakember bevonásával történő előkészítés és kivitelezés esetén ezek a kockázatok elkerülhetők.
Kedves Admin!
Köszönöm válaszát 2017. március. 31-én a fórumon feltett kérdésemre!
Nagyon sok szempontot vázolt fel amire egy laikus nem is gondolhatott!
További szép napot kívánok Önnek akitől
"admin néven 2017. április 4-én miatema.hu " weboldalon üzent nekem!
Constantin